离婚了有房子再婚算共同财产吗

1.离婚后获得的房子再婚时通常不算夫妻共同财产，而是婚前个人财产。因为夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得财产，此房子在再婚登记前已取得，归属不随再婚改变。
2.不过存在特殊情况。若双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产，应按约定处理。
3.若在婚姻存续期间对该房子有共同还贷或共同装修等行为，离婚分割时，另一方可以就相应增值部分获得补偿。

建议双方在再婚时明确财产归属，可签订书面协议避免纠纷。若涉及共同还贷或装修，注意保留相关证据，以便在分割财产时维护自身权益。
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法律分析：
（1）离婚后获得的房子再婚时不算夫妻共同财产，属于婚前个人财产。因为夫妻共同财产通常是婚姻关系存续期间所得财产，此房子在再婚登记前已取得，归属不随再婚改变。
（2）若双方以书面协议约定该房子为夫妻共同财产，那么就依照约定处理。
（3）在婚姻存续期间对该房子有共同还贷或共同装修等行为，离婚分割时，另一方能就相应增值部分获得补偿。

提醒：
婚前房产归属虽明确，但最好签订书面协议避免纠纷。若有共同还贷等情况，保留相关证据以便后续维权，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若想明确房子归属，可保留好离婚时关于房子归属的相关法律文书，如离婚协议、法院判决书等，以证明房子是婚前个人财产。
（二）若双方有意将该房子约定为夫妻共同财产，需签订书面协议，且协议内容要明确具体。
（三）若婚姻存续期间对房子有共同还贷或装修行为，要保存好相关的还款记录、装修合同及费用支付凭证等，以便在离婚分割时主张相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.离婚后获得的房子，再婚时不算夫妻共同财产，属于婚前个人财产。因为夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间所得财产，此房在再婚登记前就已取得，归属不随再婚改变。

2.若双方书面协议约定该房为夫妻共同财产，按约定处理。

3.婚姻存续期间对该房共同还贷或装修，离婚分割时，另一方能就增值部分获补偿。
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结论：
离婚后获得的房子再婚一般不算夫妻共同财产，属于婚前个人财产，但双方书面约定为共同财产或婚姻存续期间有共同还贷、装修等情况除外。
法律解析：
根据法律规定，夫妻共同财产通常是在婚姻关系存续期间取得的财产。离婚后获得的房子在再婚登记前就已取得，所以其性质属于婚前个人财产，归属不会因再婚而改变。不过，如果双方签订书面协议，约定该房子为夫妻共同财产，那就按约定执行。此外，若在再婚期间对该房子有共同还贷、共同装修等行为，离婚分割时，另一方可以就相应增值部分获得补偿。如果您在房产归属及相关财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。