离婚在还贷款房产怎么办

（一）婚前一方付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，另一方要留意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚时要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后购买的房产，夫妻双方可先友好协商分割方案。若协商不成，在诉讼过程中，要积极向法院提供能证明自己更适合获得房产的证据，比如自己对子女抚养的付出、无过错等情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时还贷房产分割情况如下：
一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

婚后买房，不管登记在谁名下，一般属共同财产。先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常房子归一方，获房方补偿另一方并继续还剩余贷款。
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结论：
离婚时，婚前一方付首付贷款且产权登记在自己名下、婚后共同还贷的房产归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的房产一般属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方补偿另一方并还剩余贷款。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前一方以个人财产首付并贷款买房且登记在自己名下，此房产本质上是该方婚前个人财产的延伸，所以离婚时归产权登记方，未还贷款自然是其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同投入和财产增值，所以产权登记方要对另一方补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商，协商不成法院会综合考虑各种因素进行判决。若你在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时还在还贷的房产分割需区分婚前和婚后购买情况。婚前一方以个人财产付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产。先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判归一方，获得房产方补偿另一方并继续还剩余贷款。

解决措施和建议：夫妻双方在婚前可签订财产协议明确房产归属；婚后购买房产时也可提前约定份额。遇到分割纠纷，可先友好协商，协商不成及时咨询专业律师走法律程序。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。这是因为婚前首付及产权登记体现了购房的初始出资和产权归属，而婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同贡献。
（2）婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判房产归一方，获得房产方补偿另一方并继续还剩余贷款。婚后购房的资金通常来源于夫妻共同收入，所以认定为共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。