求助，倘若本人在南宁市横州市地区，想请教，商品房出现质量问题谁来承担责任

商品房出现质量问题，开发商或施工单位通常需要承担主要责任。根据具体情况，责任归属可能有所不同：
1. 如果房屋在保修期内，且质量问题属于保修范围，开发商或施工单位应承担修复或赔偿责任。
2. 如果房屋已过保修期，但质量问题系因施工缺陷或材料问题导致，仍可追究施工单位或开发商的责任。
3. 如果质量问题系业主使用不当或自行装修造成，则开发商或施工单位不承担责任。
4. 如果房屋质量问题严重影响居住安全，购房者有权要求退房或更换房屋。
5. 若开发商或施工单位已注销或破产，维权难度较大，可尝试通过相关监管部门或法律途径寻求救济。
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商品房出现质量问题，法律上明确规定了开发商和施工单位的责任。
依据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度，保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，开发商和施工单位有义务在保修期内对房屋质量问题进行修复。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。结合本案，若房屋在保修期内出现质量问题，且不属于业主使用不当所致，开发商或施工单位应依法承担责任。若问题严重危及居住安全，还可依据《商品房销售管理办法》第三十五条，主张解除合同、退房等权利。
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针对商品房质量问题，建议采取以下实用措施进行维权：
1. 收集证据：包括房屋质量检测报告、购房合同、维修记录、现场照片等，以证明房屋存在质量问题及责任归属。
2. 与开发商协商：通过书面形式提出维修或赔偿请求，争取在非诉讼阶段解决问题。
3. 寻求第三方介入：向当地住建部门或消费者协会投诉，寻求调解或协助。
4. 委托专业律师：在协商无果的情况下，律师可协助起草法律文书、提起诉讼，维护合法权益。
选择解决方案时，应重点考虑房屋质量问题的严重程度、保修期限、开发商履约能力等因素。若问题严重影响居住，建议尽早采取法律手段。如需进一步帮助，建议尽快联系专业律师咨询。
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商品房质量问题处理中，可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：例如，某业主在发现房屋漏水问题后两年内未提出正式维权请求，可能因超过诉讼时效而无法获得法院支持。
2. 举证不力风险：例如，某业主仅凭口头沟通记录主张房屋存在质量问题，但未能提供专业检测报告，法院可能不予采信，导致败诉。
3. 房屋贬值风险：例如，某房屋因墙体开裂问题长期未解决，最终虽经修复，但房屋市场价值明显下降，业主难以获得相应赔偿。以上风险均可能影响维权效果，建议及时采取法律手段。
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